Правила

Правила пользования территорией Академгородка

Настоящие правила (далее по тексту – «Правила») являются официальным основополагающим документом ООО «НаучТехСтрой плюс» (далее «Арендодатель»), содержащим основные принципы и правила нахождения на территории Академгородка «ГЕНЕРИУМ», расположенного в северной части МО «поселок Вольгинский» (далее по тексту – «Академгородок»), и обязательны для соблюдения Арендаторами, сотрудниками Арендаторов и членами их семей, а также любыми другими лицами, включая любых гостей и приглашенных лиц, находящихся на территории Академгородка или использующих имущество на такой территории.

Арендодатель может предусматривать иные или дополнительные правила, инструкции и условия по пребыванию или использованию отдельных элементов на территории Академгородка, использованию инфраструктуры Академгородка, которые подлежат обязательному соблюдению наравне с настоящими Правилами, размещенные на официальном сайте Арендодателя в сети «Интернет» по адресу: https://ntsplus.ru/.

Под территорией Академгородка стороны понимают Объекты, предоставленные в пользование третьим лицам (далее «Арендатор»), места общего пользовании, а также территорию и элементы благоустройства на земельных участках, принадлежащих Арендодателю, включая земельные участки общего пользования и придомовую территорию, с местом въезда на территорию Академгородка через КПП, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 33:13:060213:148, по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО п. Вольгинский (городское поселение), п. Вольгинский, ул. Тихвинская, д. 1, принадлежащее Арендодателю на праве собственности.

На территории Академгородка предусмотрены следующие зоны досуга и отдыха, но не ограничиваясь, предоставляемые в пользование Арендатора, его сотрудников, членов их семей, а также любых других лиц, включая любых гостей и приглашенных лиц, использующих имущество, находящееся на территории:

- зоны барбекю, расположенные вблизи д.10 по ул. Владимирская, вблизи д.13 по ул. Владимирская (ресторан), вблизи ул. Тихвинская д.6 - д.8, вблизи д. 23 по ул. Владимирская, п. Вольгинский, Петушинский р-н, Владимирская обл. и др.;

- детские песочницы, расположенные вблизи д. 2 по ул. Тихвинская, вблизи д. 9 по ул. Владимирская, вблизи д.10 – 11 по ул. Владимирская, п. Вольгинский, Петушинский р-н, Владимирская обл. и др.;

- детские площадки, расположенные вблизи д.12 по ул. Владимирская, вблизи д.12 по ул. Покровская, п. Вольгинский, Петушинский р-н, Владимирская обл. и др.;

- перголы, находящиеся в зоне отдыха Академгородка, расположенной на вблизи водных объектов и др.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов и условий проживания на территории Академгородка и пользования Объектами, расположенными на территории Академгородка, на основе заключённых договоров аренды или иного пользования территорией.

1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Правила являются официальными документами и подлежат обязательному соблюдению всеми лицами. С полной и актуальной версией правил Арендатор и любые иные заинтересованные лица могут ознакомиться на сайте ООО «НаучТехСтрой плюс» (https://ntsplus.ru/). Со дня следующего за днем опубликования настоящий Правил, их положения считаются обязательными для Сторон.

1.3. Каждый Арендатор обязан ознакомить, контролировать и обеспечивать неукоснительное соблюдение настоящих Правил всеми своими сотрудниками, членами их семей, а также лицами, временно находящимися на территории Академгородка, прибывшими к ним (гостями и приглашенными лицами).

1.4. Арендаторы должны прилагать максимум усилий для предотвращения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения - для их скорейшего разрешения. В любом случае, действия Арендаторов и их сотрудников и членов их семей, не должны нарушать законных прав и интересов других жителей и настоящий Правила.

1.5. Арендаторы и его сотрудники, обязаны заблаговременно предупреждать службу охраны Арендодателя о предстоящих визитах гостей с целью своевременного обеспечения пропускного режима. В случае внезапного визита гостей допуск их на территорию Академгородка должен осуществляться после согласования со службой охраны. Служба охраны, в свою очередь, должна приложить максимум усилий для скорейшего решения данного вопроса, связавшись с Арендатором или его сотрудниками (лично или по заранее оговоренному телефону).

1.6. При обнаружении на территории Академгородка неисправного имущества или конструкций, представляющих угрозу жизни или здоровью человека, либо в случае нарушения кем-либо настоящих правил, необходимо сообщить в диспетчерскую службу Арендодателя по тел. 8 905 610 72 22.

1.7 Арендаторы должны бережно относиться к переданному по договору аренды объекту, находящемуся в нем движимому имуществу (мебели, бытовой технике) и санитарно-техническому оборудованию и другому имуществу Академгородка.

1.8 Любые лица, находящиеся на территории Академгородка, обязаны бережно относится к Местам общего пользования и Объектам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям.

2. СОДЕРЖАНИЕ УЧАСТКОВ И ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ АКАДЕМГОРОДКА

2.1 Внешний облик застройки жилой зоны Академгородка является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Каждый Арендатор и его сотрудники, обязаны обеспечивать пристойный внешний вид территории.

2.2 Арендаторы и их сотрудники не должны своими действиями наносить ущерб фасадам Объектов, малым архитектурным формам (лавочкам, вазам, бордюрам и т.д.), вносить изменения в цветовую гамму фасадов или любым иным образом изменять их.

2.3. Арендаторы и их сотрудники должны строго соблюдать правила пожарной безопасности на всей территории Академгородка.

2.4 Арендаторам и их сотрудникам запрещается вносить изменения в архитектурный облик зданий и прилегающей к жилым помещениям территории, переданным в пользование, без согласования с собственником.

2.5 Арендаторам и их сотрудникам необходимо содержать территорию, прилегающую к жилым помещениям, переданным в пользование в надлежащем виде. В домах с придомовой территорией (за исключением многоквартирных домов с 6-ю и более квартирами) Арендаторы и их сотрудники своими силами и (или) за свой счет обеспечивают полив газона (по мере необходимости) и его своевременный покос в летний период (май-сентябрь) (не менее чем 1 раз в календарный месяц, либо периодичностью не допускающей превышение 10 см.), а также уборку снега и наледи с дорожек и подъезду к такому дому (по мере необходимости) в зимний период (октябрь-апрель).

3. ДЕЙСТВИЯ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ

3.1 При возникновении аварийной ситуации Арендаторы и/или его сотрудники обязаны незамедлительно сообщить о ней в Аварийно-диспетчерскую службу Арендодателя по телефону: +7-905-610-72-22 или +7-905-613-76-76.

3.2 Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает постоянную возможность локализации аварийных ситуаций и их ликвидацию. Работа службы организована круглосуточно, круглосуточный прием заявок по авариям осуществляется по телефону +7-905-610-72-22. Прибытие бригады к месту аварии не более чем через 60 минут.

4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОРОГАМИ НА ТЕРРИТОРИИ АКАДЕМГОРОДКА

4.1 Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории Академгородка скоростной режим: не более 30 км/час, если иной не установлен знаками и разметкой дорожного движения. Передвижение на автотранспорте по территории Академгородка возможно с целью въезда-выезда с территории и только при наличии пропуска, в том числе оформленного в порядке, указанном в п. 1.5. Правил.

4.2 Дороги на территории Академгородка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Академгородка грузового автотранспорта и другой тяжелой техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц‚ вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.

4.3 B исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории Академгородка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества сотрудников Арендаторов, а также для обеспечения процесса строительства.

4.4 Водители, паркующие автомобили на территории Академгородка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда транспортных средств аварийных служб. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, газонах, пляжной территории, вертолетной площадке и в других специально не отведенных для этого мест.

4.5 Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию Академгородка осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 19.00.

4.6 В случае выявления фактов превышения скоростного режима как легковым так и большегрузным транспортом, а также фактов проезда грузового транспорта через зону жилой застройки без необходимости или соответствующего разрешения, водителям выносится предупреждение. При выявлении случаев неоднократного нарушения данного пункта доступ транспортных средств нарушителей на территорию Академгородка может быть ограничен.

4.7 Лица, участвующие в дорожном движении на территории Академгородка обязаны соблюдать Правила Дорожного Движения, утвержденные в установленном законодательством РФ порядке, а также настоящие Правила.

5. МУСОР И ОТХОДЫ

5.1 Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов обеспечивает Арендодатель, своими силами, а равно по соглашению с другим лицом (региональным оператором, уполномоченным лицом), с правом компенсации Арендатором и (или) его сотрудником понесенным Арендодателем расходов.

5.2 На территории Академгородка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять территорию, использовать для утилизации бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а равно их складирование вне специально отведенных площадок (контейнеров), а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и животных в местах общего пользования, либо не предназначенных для этого специально.

5.3 В случае нарушения любым лицом, находящимся на территории Академгородка, требований п. 5.2 настоящих Правил, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие сроки ликвидированы лицом, нарушившими Правила.

5.4 Мусор должен быть упакован и помещен в специальный контейнер таким образом, чтобы при его уборке была исключена возможность разрыва упаковочного материала.

5.5 Контейнеры для мусора обеспечивает Арендодатель путем их приобретения и установки своими силами, а равно по соглашению с другим лицом (региональным оператором, уполномоченным лицом).

5.6 Арендатор обязан сортировать мусор по видам: макулатура, стекло, пластик, несортированные коммунальные отходы (при наличие соответствующих контейнеров и иных пунктов сбора вторсырья), а также не допускать выброс мусора, не соответствующей категории и назначению собираемых в контейнере отходов.

6. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗОНОЙ ОТДЫХА И ЦЕНТРАЛЬНЫМ ПРУДОМ

6.1 Зона отдыха и центральный пруд (расположенный рядом со зданием общественно-делового центра на территории Академгородка) являются общедоступной зоной отдыха для всех гостей, сотрудников Арендатора, членов их семей, лиц, приглашенных и работающих на территории Академгородка.

6.2 Все лица, находящиеся на территории Академгородка, должны строго соблюдать правила пожарной безопасности на природе, а именно:

6.2.1 запрещается курить вне специально оборудованных мест для курения;

6.2.2 запрещается разводить огонь вне мангальных площадок, или специально отведенных для этого мест;

6.2.3 запрещается оставлять без присмотра огонь, в том числе покидать место разведения огня с тлеющими углями или иными признаками горения;

6.2.4 иные правила, предусмотренные на водных объектах и вблизи них.

6.3 Лица, находящиеся на территории Академгородка, обязаны самостоятельно убирать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха в специально предназначенные для этого контейнеры.

6.4 Купание в водных объектах (пруды, речки, канавы и т.п.) на территории Академгородка не допускается.

6.5 Купание животных в центральном пруду на территории Академгородка разрешается только в соответствии с п.7.5 настоящих правил.

7. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ

7.1 Владелец домашних животных, находящийся с ними на территории Академгородка, обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).

7.2 Содержание на территории Академгородка домашнего скота, домашней птицы и диких зверей строго запрещено. Удаление с территории Академгородка диких и бродячих животных является обязанностью Арендодателя.

7.3 Разрешается осуществлять выгул домашних животных только на поводке и с использованием намордника. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра.

7.4 Запрещается выгул домашних животных на детской площадке.

7.5 Разрешается купание домашних животных в центральном пруду на территории Академгородка только вдали от мест предназначенных для проведения досуга и отдыха людей, включая пляжную зону и только в присутствии владельца.

7.6 Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего питомца с общественных территорий.

8. СОБЛЮДЕНИЕ ТИШИНЫ

8.1 На территории Академгородка Арендаторы и его сотрудники, а равно и все лица, находящиеся на территории Академгородка, обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время (с 23.00 до 7.00).

8.2 Контроль за соблюдением тишины осуществляется Арендаторами.

8.3 Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 8.00 до 20.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению.

8.4 B случае проведения шумных мероприятий на территории помещений в не оговоренный период времени Арендатор и его сотрудники обязаны предупредить Арендодателя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 2 (два) дня.

9. РАССМОТРЕНИЕ ЖАЛОБ

9.1 B случае выявления факта нарушения настоящих Правил каждый Арендатор или его сотрудник, член его семьи, гости и работники Академгородка, а также иные лица, находящиеся (находившиеся) на территории Академгородка, имеют право направить жалобу Арендодателю. Жалоба должна содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение правил.

9.2 Арендодатель обязан рассмотреть жалобу и принять по ней решение в в порядке, установленном Правилами (Приложение 1.2.).

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ

10.1 Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил сотрудниками Арендатора, членами их семей или приглашенными Арендатором лиц, лежит на Арендаторе.

10.2 B случае несоблюдения настоящих Правил Арендодатель имеет право применять меры ответственности к Арендаторам, предусмотренные Правилами.

10.3 Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется актом регистрации нарушения, составляемым ответственным сотрудником Арендодателя с указанием даты, времени и описанием обстоятельств совершения нарушения, а также подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видеонаблюдения, фотофиксацией.

10.4 Арендатору, его сотрудникам, членам их семей, лицам, приглашенным Арендатором, выдается официальное предупреждение о несоблюдении настоящих Правил.

10.5 В случае нарушения настоящих Правил Арендатором, его сотрудниками, членами их семей Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф в размере и порядке, указанных в Приложениях 1.1. и 1.2.

Приложение № 1.1.
к Правилам пользования
территорией Академгородка, утв. Приказом Генерального директора
ООО «НаучТехСтрой плюс» от 01 июня 2023 г. №______

Таблица штрафов, применяемых на территории Академгородка

Нарушения	Ответственность
Небрежное отношение к переданному по договору аренды объекту, находящемуся в нем движимому имуществу (мебели, бытовой технике) и санитарно-техническому оборудованию.	Возмещение вреда
Умышленное причинение вреда имуществу, находящегося на местах общего пользования территории академгородка (порча качелей, мангальной зоны, порча зеленых насаждений и проч.)	Штраф – 1500 руб.+ возмещение ущерба
Нарушение или невыполнение правил пожарной безопасности в Объектах и на всей территории НПБЦ (в том числе размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов)	Штраф - 5000 руб.
Внесение изменений в архитектурный облик зданий и прилегающей к жилым помещениям территории, переданным в пользование, без согласования с собственником	Штраф - 5000 руб.+ возмещение ущерба
Ненадлежащее содержание территории прилегающей к жилым помещениям переданным в пользование	Штраф - 2000 руб.
Нарушение или невыполнение правил пожарной безопасности в Объектах и на всей территории Академгоролка (в том числе размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов)	Штраф - 5000 руб.
Парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах	Штраф - 500 руб.
Нарушение Правил Дорожного Движения, утвержденных в установленном законодательством РФ в порядке	Штраф - 2000 руб.
Оставление мусора и розлив жидких отходов, захламление территории, использование для утилизации бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а равно их складирование вне специально отведенных площадок (контейнеров), а также оставление любых других продуктов жизнедеятельности людей и животных в местах общего пользования, либо не предназначенных для этого специально.	Штраф - 1000 руб.
Складирование несоответствующих категорий мусора в контейнеры для раздельного сбора (картон, пластик)	Штраф – 3000 руб.
Курение вне специально оборудованных местах для курения	Штраф – 2000 руб.
Разведение огня вне мангальных площадок, или специально отведенных для этого мест	Штраф – 5000 руб.
Оставление огня без присмотра (в том числе покинуть место разведения огня с тлеющими углями или иными признаками горения)	Штраф – 5000 руб.
Кидание мусора в мангал, включая упаковку, пластиковые предметы или иные предметы потребления, в том числе остатки сигарет и продуктов питания, либо утилизирование ненадлежащим образом (закапывание, сжигание, оставление в мангале или мангальной зоне, на газоне или выброс в водный объект и т.п.)	Штраф – 4000 руб.
Купание в водных объектах на территории Академгородка	Штраф - 2000 руб.
Купание животных в центральном пруду на территории Академгородка в нарушении с требованиями п. 7.5	Штраф - 500 руб.
Содержание на территории Академгородка домашнего скота, домашней птицы и диких зверей	Штраф - 2000 руб.
Выгул домашних животных без поводка и без использования намордника	Штраф - 500 руб.
Выгул домашних животных на детской площадке	Штраф - 2000 руб.
Оставление владельцем домашнего животного экскрементов своего питомца на общественной территории (дорожках, газонах)	Штраф – 1500 руб.
Нарушение тишины	Штраф – 3000 руб.

 

Приложение № 1.2.
к Правилам пользования
территорией Академгородка, утв. Приказом Генерального директора
ООО «НаучТехСтрой плюс» от 01 июня 2023 г. №______  

Порядок взимания штрафов за нарушение правил, применяемых на территории Академгородка

1. ПОРЯДОК ВЫЯВЛЕНИЯ И ФИКСАЦИИ НАРУШЕНИЙ ПРАВИЛ

1.1.При выявлении признаков нарушения Правил любое лицо вправе сообщить об этом ООО «НаучТехСтрой плюс» (далее – «Арендодатель») одним из следующих удобных ему способов: по адресу электронной почты: referent@ntsplus.ru, с приложением фото или видео фиксации нарушения и описанием деяния (предполагаемого нарушения из таблицы - Приложение 1.1.), либо сообщив об указанном в Аварийно-диспетчерскую службу Арендодателя по телефону: +7-905-610-72-22 или +7-905-613-76-76. Допускаются к рассмотрению анонимные обращения. Ответ на обращение не предусмотрен.

1.2.Дежурный сотрудник Аварийно-диспетчерской службы Арендодателя, обязан незамедлительно передать службе охраны Арендодателя, включая третье лицо (ЧОО), сообщение о нарушении. Служба охраны обязана принять меры по пресечению правонарушения (при наличие) и фото или видео фиксации деяния и лица, допустившего нарушение, а также совершить иные действия, соответствующие инструкциям.

1.3. Служба охраны, а также лицо, обрабатывающее электронное сообщение о нарушении, обязаны сообщить о совершенном деянии ответственному сотруднику Арендодателя, назначаемого приказом Генерального директора ООО «НаучТехСтрой плюс» (далее - Уполномоченный сотрудник) в тот же рабочий день, а в случае совершения деяния в нерабочий день или вне рабочего времени, не позднее следующего рабочего дня за днем нарушения.

2. ПОРЯДОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ К ОТВЕСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

2.1. Уполномоченный сотрудник по каждому сообщению о нарушении Правил обязан рассмотреть обстоятельства деяния, установив наличие или отсутствие признаков нарушения и лицо его допустившее, о чем составляет служебную записку на имя Генерального директора ООО «НаучТехСтрой плюс» с обоснованием принятого решения.

2.2.В случае установления фактов нарушения Уполномоченный сотрудник к служебной записке прикладывает акт фиксации правонарушения, составленный по форме, согласно приложению № 1 к настоящему порядку (Акт).

2.3.Генеральный директор ООО «НаучТехСтрой плюс» рассматривает представленные материалы и принимает соответствующее решение, о чем Арендодатель извещает лицо, допустившее нарушение и (или) Арендатора, с которым заключен договор на пользование территорией. Допускается направление уведомления по адресам электронной почты, сообщением по телекоммуникационным каналам связи и мессенджерам, по адресам, позволяющим идентифицировать лицо, допустившее нарушение.

2.4.За впервые совершенное нарушение настоящий Правил возможно вынесение предупреждения с обязательным уведомлением Арендодателя Арендатора, с которым заключен договор на пользование территорией аренды.

2.5.При повторном нарушении, лицо, допустившее нарушение настоящих Правил привлекается к финансовой ответственности, согласно таблицы штрафов - Приложение 1.1. к Правилам. В этом случае, помимо Акта Арендодатель направляет лицу, допустившему нарушение, а равно Арендатору счет на оплату.

2.6.Штраф за нарушение Правил должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к ответственности, не позднее 30 (тридцати) дней со дня получения Акта.

При уплате штрафа за нарушение Правил, лицом, допустившем нарушение настоящих Правил, в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня получения Акта , штраф может быть уплачен в размере половины (50%) суммы наложенного штрафа.

2.7.В случае неуплаты штрафа в установленный срок (п. 2.6. настоящего порядка), штраф подлежит уплате Арендатором на основании выставленного счета на оплату.

В этом случае уплаченный штраф может быть перевыставлен Арендатором своему работнику, допустившему нарушение настоящих Правил и удержан из заработанной платы.

2.8.В случае неуплаты штрафа в установленный срок (п. 2.6. настоящего порядка), на сумму штрафа могут быть начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату просрочки (периода просрочки).

2.9.Лицо, допустившее нарушение настоящий Правил, в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня получения Акта, вправе заявить возражения, относительно действий (бездействий) Арендодателя в письменном виде, путем заявления, составленного в произвольной с указанием обстоятельств, а также доказательств, подтверждающих отсутствие события или состава нарушения настоящих Правил и иных заслуживающих внимание доводов, свидетельствующих об уважительных причинах невыполнения Правил.

2.10. Уполномоченный сотрудник обязан в срок не позднее 5 (пяти) дней принять к рассмотрению заявление лица, допустившее нарушение настоящий Правил и по согласованию с таким лицом, назначить дату и время для рассмотрения его заявления в указанный срок и после принять соответствующее решение, о чем Арендодатель, в лице Генерального директора ООО «НаучТехСтрой плюс» сообщает заявителю в письменной форме ответ.

2.11. Срок, установленный п. 2.6. настоящего порядка приостанавливается на период рассмотрения заявления Арендодателем.

2.12. В случае подтверждения фактов и оснований, исключающих ответственность за нарушение настоящих Правил, Акт и счет на оплату, подлежит отмене, о чем письменно сообщается.

Правила аренды

Настоящие правила (далее по тексту – «Правила») являются официальным внутренним документом Арендодателя и обязательны для соблюдения Арендаторами, сотрудниками Арендаторов и членами их семей, проживающими в Объектах (далее по тексту – «Жители»), а также любыми другими лицами, временно использующими имущество, находящееся на территории Научно-производственного биотехнологического центра (далее по тексту – «НПБЦ»), включая любых гостей и приглашенных лиц.

Под территорией НПБЦ стороны понимают Объекты, предоставленные в пользование Арендатору, их придомовую территорию и места общего пользования, включая общедомовое имущество Объектов, а также территорию и элементы благоустройства на иных земельных участках, являющимися собственностью Арендодателя, включая земельные участки общего пользования:

 - Земельный участок с кадастровым номером: 33:13:060213:402, общей площадью 182 349 кв. м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО п. Вольгинский (городское поселение), п. Вольгинский, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, о чем «18» апреля 2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись регистрации №33:13:060213:402-33/001/2018-1;

- Земельный участок с кадастровым номером: 33:13:060213:148 общей площадью 4 487 кв. м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО п. Вольгинский (городское поселение), п. Вольгинский, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, о чем «06» ноября 2013 г. в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись регистрации №33-33-28/027/2013-234;

- Земельный участок с кадастровым номером: 33:13:060213:457 общей площадью 257 521 +/- 101,49 кв. м, расположенным по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО п. Вольгинский (городское поселение), п. Вольгинский, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, о чем «11» февраля 2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись регистрации №33:13:060213:457-33/001/2020-1, а также земельные участки и другое общедомовое имущество, принадлежащее Арендодателю.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов проживания на территории НПБЦ и пользования Объектами на основе заключённых договоров аренды.

1.2 Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Каждый Арендатор обязан ознакомить, контролировать и обеспечивать неукоснительное соблюдение настоящих Правил всеми Жителями, а также лицами, временно находящимися на территории НПБЦ, прибывшими к ним (гостями и приглашенными лицами).

1.3 Арендаторы должны прилагать максимум усилий для предотвращения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения - для их скорейшего разрешения. В любом случае, действия Арендаторов и Жителей, не должны нарушать законных прав и интересов других жителей.

1.4 Арендаторы и Жители, обязаны заблаговременно предупреждать службу охраны Арендодателя о предстоящих визитах гостей по телефону: 8-920-919-22-28 с целью их своевременного оформления. В случае внезапного визита гостей допуск их на территорию НПБЦ должен осуществляться после согласования со службой охраны. Служба охраны, в свою очередь, должна приложить максимум усилий для скорейшего решения данного вопроса, связавшись с Арендатором или Жителями (лично или по заранее оговоренному телефону).

2. СОДЕРЖАНИЕ УЧАСТКОВ И ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ НПБЦ

2.1 Внешний облик застройки жилой зоны НПБЦ является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Каждый Арендатор и Жители, обязаны обеспечивать пристойный внешний вид территории, территории, прилегающей к Объекту. Арендатор и Жители обязаны следить за состоянием указанной территории и самостоятельно обеспечивать ее своевременную уборку от снега (в зимний период) и от мусора (листьев, веток, сухой травы и т.п.) в летний период. В границы придомовых территорий входит:

• территория перед фасадом многоквартирного жилого дома, в котором находятся  Объекты, до дороги;

• парковочные места, прилегающие к многоквартирному жилому дому, в котором находятся  Объекты;

• территория с обратной стороны многоквартирного жилого дома, в котором находятся  Объекты. По нечетной стороне ул. Тихвинская – до забора, по четной стороне ул. Тихвинская – до обводного канала, по нечетной стороне ул. Покровская – до обводного канала, по четной стороне ул. Покровская – не менее 10 метров от здания многоквартирного жилого дома, по ул. Владимирская – не менее 10 метров от дома.

2.2 Арендаторы и Жители не должны своими действиями наносить ущерб фасадам Объектов, малым архитектурным формам (лавочкам, вазам, бордюрам и т.д.), вносить изменения в цветовую гамму фасадов.

2.3 B темное время суток парадный, запасной выход (при наличии) Объекта должен освещаться.

2.4 Внешний вид придомовых территорий перед домами должен быть аккуратным и ухоженным: газон подстрижен, кусты и декоративные деревья подрезаны, дорожки к дому, ступеньки, стоянка для автомашин и подъезд к ней очищены от мусора и грязи. Жители самостоятельно принимают решение о необходимости уборки снега с придомовых территорий, включая стоянки автотранспорта. В случае невозможности (нежелания) Жителя поддерживать чистоту и порядок на придомовой территории, он имеет право заключить договор с Арендодателем на выполнение работ по чистке и уборке на придомовой территории.

2.5 Арендаторы и Жители не имеют права производить любые виды строительных работ на прилегающей к Объектам территории без согласования с Арендодателем.

3. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЪЕКТОВ И НАХОДЯЩЕГОСЯ В НИХ ИМУЩЕСТВА

3.1 Арендатор и Жители обязаны бережно относиться к переданному ему по договору аренды Объекту, находящемуся в нем движимому имуществу (мебели, бытовой технике) и санитарно-техническому оборудованию.

3.2 При приёме в пользование Объекта и находящегося в нём имущества, Арендатор  в присутствии представителя Арендодателя обязан проверить исправность всех бытовых приборов, сантехнического оборудования, целостность оконных полотен, мебели, стеновых покрытий и дверей. В случае отсутствия замечаний со стороны Арендатора, составляется передаточный акт Объекта и находящегося в нем имущества и оборудования. При наличии у Арендатора замечаний делается запись в передаточном акте. Замечания устраняются Арендодателем в кратчайшие сроки, но не позднее 14 (четырнадцати) дней со дня подписания передаточного акта. После подписания передаточного акта вся ответственность за Объект, сантехническое, газовое оборудование и переданное по акту движимое имущество ложится на Арендатора.

3.3 Представитель Арендодателя проводит обучение Арендатора и Жителей по пользованию отопительно-водогрейной газовой колонкой и другими бытовыми приборами. 

3.4. Арендаторы и Жители должны строго соблюдать правила пожарной безопасности в Объектах и на всей территории НПБЦ.

4. ДЕЙСТВИЯ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ

4.1 При возникновении аварийной ситуации Арендаторы и/или Жильцы обязаны незамедлительно сообщить о ней в Аварийно-диспетчерскую службу Арендодателя по телефону:   +7-905-610-72-22 или +7-905-613-76-76.

4.2 Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает постоянную возможность локализации аварийных ситуаций и их ликвидацию. Работа службы организована круглосуточно, круглосуточный прием заявок по авариям осуществляется по телефону              +7-905-610-72-22. Прибытие бригады к месту аварии не более чем через 60 минут.

4.3 Для локализации аварийных ситуаций в домах и квартирах Жители обязаны предоставлять доступ сотрудникам Аварийно-диспетчерской службы в дома и квартиры в любое время суток.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ БЫТОВЫМ ГАЗОМ В ОБЪЕКТАХ

5.1 При обнаружении запаха газа запрещается зажигать огонь, курить, пользоваться электроприборами.

5.2 При обнаружении запаха газа в квартире или в доме необходимо закрыть краны на газовых приборах и краны перед ними, открыть форточки и окна для проветривания, позвонить в Аварийно-диспетчерскую службу из незагазованного места.

5.3 При обнаружении запаха газа в подъезде, во дворе, на улице необходимо принять меры по удалению людей из загазованной среды, оповестить окружающих о мерах предосторожности, организовать проветривание помещения, позвонить в Аварийно-диспетчерскую службу из незагазованного места.

5.4 Во избежание отравлений угарным газом Жителям рекомендуется проверить тягу в дымоходе и вентканале перед включением газового котла, и обеспечить приток воздуха до начала и во время работы газового оборудования.

5.5 Жителям не рекомендуется оставлять без присмотра включенные газовые приборы, кроме рассчитанных на непрерывную работу и имеющих для этого соответствующую автоматику.

5.6 Жителям запрещается производить самовольную перестановку, подключение и ремонт газовых приборов.

5.7 Газовые приборы должны содержаться в чистоте, доступ к газовым плитам должен быть свободным.

5.8 Жителям рекомендуется следить за исправностью вентиляционных каналов в помещениях с газовыми приборами, проветривать помещения при пользовании газовыми приборами.

5.9 Не рекомендуется использовать для сна и отдыха помещения, где установлен газовый прибор.

5.10 Запрещается обогревать Объекты при помощи газовой плиты.

5.11 Не рекомендуется сушить одежду над газовой плитой

5.12 Детям дошкольного возраста и лицам, не знающим правил обращения с газом, рекомендуется пользоваться газовыми приборами только в присутствии родителей или ответственных лиц.

6. ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОРОГАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НПБЦ

6.1 Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории НПБЦ скоростной режим: не более 30 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории НПБЦ возможно с целью въезда-выезда с территории и только при наличии пропуска.

6.2 Дороги на территории НПБЦ предназначены исключительно для проезда легкового транспорта. Проезд по территории НПБЦ грузового транспорта и другой тяжелой техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц‚ вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.

6.3 B исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории НПБЦ грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества Жителей, а также для обеспечения процесса строительства.

6.4 Водители, паркующие автомобили на территории НПБЦ не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда транспортных средств аварийных служб. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.

6.5 Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию НПБЦ осуществляется только в рабочие дни B период с 9.00 до 19.00. 

6.6 В случае выявления фактов превышения скоростного режима как легковым так и большегрузным транспортом, а также фактов проезда грузового транспорта через зону жилой застройки без необходимости или соответствующего разрешения, водителям выносится предупреждение. При выявлении случаев неоднократного нарушения данного пункта доступ транспортных средств нарушителей на территорию НПБЦ может быть ограничен.

7. МУСОР И ОТХОДЫ

7.1 Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется силами Арендодателя.

7.2 На территории НПБЦ запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять территорию, использовать для утилизации бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и животных в местах, имеющих общий доступ, либо не предназначенных для этого специально.

7.3 В случае нарушения Жителями требований п. 7.2 настоящих Правил, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие сроки ликвидированы Жителями нарушившими Правила.

7.4 Бытовой мусор и пищевые отходы выбрасываются только в предназначенные для этого контейнеры, расположенные на специальных площадках.

7.5 Мусор должен быть упакован и помещен в специальный контейнер Арендатором (Жильцом) таким образом, чтобы при его уборке была исключена возможность разрыва упаковочного материала.

7.6 Контейнеры для мусора закупаются и устанавливаются Арендодателем.

8. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗОНОЙ ОТДЫХА И ЦЕНТРАЛЬНЫМ ПРУДОМ

8.1 Зона отдыха и центральный пруд (расположенный рядом со зданием общественно-делового центра на территории НПБЦ) являются общедоступной зоной отдыха для всех Жителей, проживающих и работающих на территории НПБЦ.

8.2 Жители должны строго соблюдать правила пожарной безопасности на природе.

8.3 Жители обязаны самостоятельно убирать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха в специально предназначенные для этого контейнеры.

8.4 Купание детей до 14 лет в центральном пруду на территории НПБЦ разрешается только в присутствии родителей или законных представителей.

8.5 Купание животных в центральном пруду на территории НПБЦ разрешается только в соответствии с п.9.6 настоящих правил

9. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ

9.1 Жители имеют право на содержание домашних животных и птиц в Объектах, при условии обеспечения условий для их содержания, гарантирующих безопасность жизни и здоровья других Жителей и их имущества, а также тишину и порядок.

9.2 Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).

9.3 Содержание на территории НПБЦ домашнего скота, домашней птицы и диких зверей строго запрещено. Удаление с территории НПБЦ диких и бродячих животных является обязанностью Арендодателя.

9.4 Разрешается осуществлять выгул домашних животных только на поводке и с использованием намордника. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра.

9.5 Запрещается выгул домашних животных на детской площадке.

9.6 Разрешается купание домашних животных в центральном пруду на территории НПБЦ только вдали от мест предназначенных для купания людей и только в присутствии владельца.

9.7 Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего питомца с общественных территорий.

10. СОБЛЮДЕНИЕ ТИШИНЫ

10.1 На территории НПБЦ Арендаторы и Жители обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время (с 22.00 до 8.00).

10.2 Контроль за соблюдением тишины осуществляется Арендаторами.

10.3 Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 8.00 до 20.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению.

10.4 B случае проведения шумных мероприятий на территории помещений в не оговоренный период времени Арендатор (Жители) обязаны предупредить соседей и Арендодателя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 2 (два) дня.

11. РАССМОТРЕНИЕ ЖАЛОБ

11.1 B случае установления факта нарушения настоящих Правил каждый Арендатор или Жилец имеет право направить мотивированную жалобу Арендодателю. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение правил.

11.2 Арендодатель обязан рассмотреть жалобу и принять по ней решение в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее поступления.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ

12.1 Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил Жителями или приглашенными Арендатором (Жителями) лиц, лежит на Арендаторе.

12.2 B случае несоблюдения настоящих Правил Арендодатель имеет право применять меры ответственности к Арендаторам, предусмотренные Правилами.

12.3 Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется актом регистрации нарушения, составляемым сотрудником охраны или иным ответственным сотрудником Арендодателя с указанием даты, времени и описанием обстоятельств совершения нарушения, а также подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видеонаблюдения.

12.4 Арендатору (Жителю) выдается официальное предупреждение о несоблюдении настоящих Правил.

12.5 В случае неоднократного (два и более раза) нарушения настоящих Правил Арендатором (Жителем) Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в форме штрафа в размере 3 000 (Трех тысяч) рублей за каждый факт нарушения.

12.6 Оплата суммы штрафа производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо внесением наличных средств в кассу Арендодателя.

12.7. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью договор краткосрочной аренды № 217/20-02 от «17» ноября 2020 г.

Правила любительской и спортивной рыбной ловли

Занимаясь любительской и спортивной рыбной ловлей на территории водного объекта ООО «НаучТехСтрой плюс» (Пруда), Вы подтверждаете, что ознакомились с правилами, изложенными ниже, и берете на себя обязательства по их соблюдению и несете ответственность за их неисполнение.

СТАТЬЯ 1.

• Любительский и спортивный лов рыбы, добыча других водных животных и растений для личного потребления разрешается всем гражданам на водном объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 33:13:060213:457, именуемый в настоящих Правилах - «Пруд».
• Любительский и спортивный лов рыбы в Пруду осуществляется только по Абонементам, выдаваемым ООО «НаучТехСтрой плюс» (далее – «Администрация»), за плату, согласно утвержденных тарифов. Выдача бесплатных Абонементов льготным категориям граждан не предусмотрена.

СТАТЬЯ 2. ГРАЖДАНЕ, ЗАНИМАЮЩИЕСЯ ЛОВЛЕЙ РЫБЫ, ОБЯЗАНЫ:

1. не допускается оставление мусора, предметов личной гигиены и отходов или сливать какие-либо вещества в Пруд, либо иным образом допускать ненадлежащее санитарное состояние Пруда;
2. иметь при себе документы, удостоверяющие личность и действующий Абонемент на любительскую и спортивную ловлю рыбы, а при необходимости предоставлять их по требованию уполномоченных представителей Администрации;
3. не нарушать общественный порядок;
4. заботиться о сохранении зеленых насаждений по берегам Пруда, не нарушать их рост или допускать иное повреждение;
5. не допускать порчи и повреждения указателей, щитов, аншлагов и других знаков, установленных на Пруду и на берегу;
6. соблюдать настоящие правила, а также иные установленные действующим законодательством или Администрацией нормы.

СТАТЬЯ 3. АДМИНИСТРАЦИЯ ВПРАВЕ:

1. переносить сроки запрета на любительскую и спортивную рыбную ловлю в пруду на 10 дней в ту или иную сторону в зависимости от гидрометеорологических условий, без изменения общей продолжительности запретного периода. Сроки запрета на лов рыбы, установленные настоящими Правилами, распространяются на первое и последнее числа запрета включительно;
2. разрешать любительский и спортивный лов рыбы в запретные периоды ограниченным количеством снастей, разрешенных для этих целей;
3. контролировать соблюдение настоящих правил, в том числе вылов рыб (видов, объема и т.п.), испрашивать предъявление Абонемента.

СТАТЬЯ 4. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. производить в Пруду и непосредственной близости от него мойку транспортных средств (автомобилей, мотоциклов и др.);
2. заниматься подводной охотой на рыб с применением гарпунов и гарпунных ружей;
3. осуществлять лов рыбы с применением взрывчатых и отравляющих веществ, электротока, колющих орудий лова, огнестрельного и пневматического оружия, способом багрения;
4. осуществлять лов рыбы в ночное время с использованием плавсредств;
5. применять средства подводной охоты с берега, плавсредств, в забродку и во время нереста;
6. осуществлять лов рыбы сетными орудиями всех видов;
7. устанавливать шалаши и стационарные сооружения;
   

   Примечание: разрешается установка переносных, сборно-разборных ветрозащитных устройств многократного применения, исключающих засорение водоёма;

8. устанавливать буйки для обозначения мест привады и для крепления лодок;
9. осуществлять несанкционированную рыбную ловлю, в том числе без оплаты услуг (абонемента).

СТАТЬЯ 5. ЛОВ РЫБЫ, В ТЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО ПЕРИОДА, РАЗРЕШАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМИ СПОСОБАМИ И СНАСТЯМИ:

1. удочками летними, зимними и донными, без резиновых амортизаторов;
2. спиннингом, нахлыстом, отвесной блесной;
3. жерлицами не более 3 штук на рыболова;

При одновременном использовании нескольких из перечисленных орудий лова общее количество крючков не должно превышать 6 штук на рыболова.

Разрешается применение кормушек:
• не соединённых с орудием лова объёмом не более 500 кубических см.;
• соединённых с орудиями лова не более 100 кубических см.

По окончании лова кормушки подлежат изъятию из водоёма.

Суточная норма вылова:
• карп, сазан - 5 штук
• щука - 1 штука
• плотва - 30 штук
• карась - 30 штук

Вывоз выловленной рыбы с Пруда разрешается в размере суточной нормы.
Вылов и вывоз объектов лова, не перечисленных в настоящей статье, не ограничивается.

СТАТЬЯ 6. ЗАПРЕЩАЕТСЯ РЫБОЛОВСТВО В СЛЕДУЮЩИЕ СРОКИ:

• с 20 ноября, либо в ранние сроки (со дня установления ледового покрытия) по 30 апреля;
• в нерестовый период лов рыбы разрешается удочками с берега с общим числом не более 2 крючков без применения живца;
• иные сроки, определяемые Администрацией (санитарная обработка Пруда, зарыбление Пруда и прочие ограничения).

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

• В случае пользования Услугами без оплаты с Гражданина подлежит уплата в двухкратном размере стоимости Услуг, но не менее 5 000, 00 (пяти тысяч) рублей 00 копеек. Оплата происходит гражданином при выявлении в зоне оплаты Услуг. В случае неуплаты или игнорирования требований настоящих правил, Администрация вправе начислить проценты за пользование денежными средствами из расчета 1 % за каждый день просрочки оплаты и потребовать уплаты в судебном порядке. Факт пользования гражданином может быть подтвержден фото и видеофиксацией.
• В случае нарушения настоящих правил Абонемент гражданина может быть аннулирован без компенсации его стоимости, либо принято решение о не предоставлении гражданину Абонементов в последующих периодах.

Для получения услуг (оплаты Абонемента), включая заключение договора, а также ознакомления с тарифами и порядком оплаты, Вы можете воспользоваться Услугами в зоне рецепции фитнес-клуба, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. Вольгинский, д. 19

Номера телефонов для экстренных случаев:

Медицинская служба (скорая помощь) — 03 (103 с мобильного телефона)
Служба спасения — 01 (112 с мобильного телефона)

При обнаружении на территории набережной неисправного имущества или конструкций, представляющих угрозу, либо в случае нарушения кем-либо настоящих правил, необходимо сообщить в диспетчерскую службу ООО «НаучТехСтрой плюс», тел. 8 905 610 72 22.).

Настоящие правила являются официальными документами и частью договора публичной оферты и публикуются на сайте Администрации (https://ntsplus.ru/), а также на информационных стендах в зоне рецепции фитнес-клуба, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. Вольгинский, д. 19.

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 ГК РФ в случае пользования Прудом, либо оплаты Услуг, Вы принимаете все условия, изложенные в настоящих правилах и договоре, путем присоединения к ним, что приравнивается к заключению договора, размещенного на сайте Администрации (https://ntsplus.ru/).

Администрация имеет право изменять правила и условия, без согласования с кем-либо, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на информационном стенде в зоне отдыха или рецепции фитнес-клуба, либо на официальном сайте Администрации, не менее чем за 3 дня до их ввода в действие

Правила пользования зоной отдыха

Находясь на территории зоны отдыха, Вы подтверждаете, что ознакомились с правилами, изложенными ниже, и берете на себя обязательства по их соблюдению и несете ответственность за их неисполнение.

Для целей настоящих правил зоной отдыха признается:

- территория набережной, протяженностью не менее чем 20 метров, либо до объектов транспортной инфраструктуры (тротуаров, зданий, строений и т.п.), расположенной вдоль водного объекта, находящемся вблизи фитнес-зала (Владимирская, д. 19);

- зоны барбекю (мангальные зоны), расположенные на территории Академгородка «Генериум» в северной части пос. Вольгинский, ул. Владимирская, ул. имени Юрия Хохрякова (бывш. ул. Покровская), ул. Тихвинская;

- зона барбекю (мангальная зона), находящаяся восточнее (с тыльной стороны) Ресторана (Владимирская, д. 13а), вблизи водного объекта.

Пользование зоной отдыха вправе осуществлять лица, проживающие на территории Академгородка «Генериум» (ул. Владимирская, имени Юрия Хохрякова (бывш. ул. Покровская), Московская, Тихвинская), их гости в период нахождения на территории, а также иные лица, являющимися сотрудниками организацией, с которыми ООО «НаучТехСтрой плюс» заключены гражданско-правовые договоры, либо которым предоставлено право пользования иным образом на возмездной основе.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНОЙ ОТДЫХА:

Время работы зоны отдыха: с 08:00 до 22:00 в будние дни и с 10:00 до 23:00 в выходные и праздничные дни. Время работы зоной отдыха может быть ограничено ООО «НаучТехСтрой плюс», в связи с проведением праздничных и иных массовых мероприятий и иных ограничений.

Размещение отдыхающих происходит в любом свободном месте, если не предусмотрено бронирование (резервирование) этого места. 

Размещение отдыхающих и пользование зоной отдыха вблизи (с тыльной стороны) Ресторана (Владимирская, д. 13а), допускается только по бронированию, осуществляемому администратором Ресторана ООО «НаучТехСтрой плюс» (Владимирская, д. 13а), за плату, согласно утвержденных тарифов и установленных условий оказания услуг.

Любительский и спортивный лов рыбы, добыча других водных животных и растений для личного потребления на водном объекте, осуществляется только по Абонементам, выдаваемым ООО «НаучТехСтрой плюс», за плату, согласно утвержденных тарифов и установленных условий оказания услуг. 

ПРОСИМ ВАС:

1. Соблюдать настоящие правила пользования зоной отдыха;

2. Беречь мебель, постройки, спортивный инвентарь и декоративные насаждения;

3. Находиться в трезвом состоянии и в должном виде, свойственном для общественным мест.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Купаться и осуществлять иные водные процедуры, за исключением чем в специально обустроенных местах (при их наличие);

2. Оставлять детей без присмотра на территории Зоны отдыха;

3. Злоупотреблять спиртными напитками;

4. Курить вне специально оборудованных мест для курения;

5. Выгуливать собак;

6. Разводить огонь вне мангальных площадок, или специально отведенных для этого мест;

7. Оставлять без присмотра огонь, в том числе покидать место разведения огня с тлеющими углями или иными признаками горения;

8. Оставлять за собой мусор, в том числе кидать мусор в мангал, включая упаковку, пластиковые предметы или иные предметы потребления, в том числе остатки сигарет и продуктов питания, либо утилизировать их ненадлежащим образом, (закапывать, сжигать, оставлять в мангале или мангальной зоне, на газоне или выбрасывать в водный объект и т.п.);

9. Оставлять за собой личные вещи и иные предметы быта;

10. Мыть транспортные средства или иную технику, въезжать на технике в береговую зону Пруда и непосредственно к мангальным площадкам, либо оставлять транспортные средства вне специально отведенных мест;

11. Включать музыку, петь и производить любые другие звуковые эффекты после 21:00 на территории, расположенной в непосредственной близости от жилых домов;

12. Включать музыку, петь и производить любые другие звуковые эффекты после 23:00 на территории Зоны отдыха.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:

1. При несоблюдении вышеперечисленных правил, ООО «НаучТехСтрой плюс» оставляет за собой право ограничить доступ посетителей, нарушающих настоящие правила.

2. В случае небрежной эксплуатации оборудования/имущества, находящегося в Зоне отдыха, приведшей к его полной или частичной утрате, порче, потере, предусмотрена компенсация нанесенного ущерба.

3. В случае оставления мусора или его утилизации способом, не предусмотренном для этого, предусмотрен штраф в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

4. В случае самовольного занятия и пользования зоной отдыха вблизи (с тыльной стороны) Ресторана (Владимирская, д. 13а), или без предварительной оплаты (бронирования) пользования такой территорией, предусмотрен штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Номера телефонов для экстренных случаев:

Медицинская служба (скорая помощь) — 03 (103 с мобильного телефона)

Служба спасения — 01 (112 с мобильного телефона)

При обнаружении на территории набережной неисправного имущества или конструкций, представляющих угрозу жизни или здоровью человека, либо в случае нарушения кем-либо настоящих правил, необходимо сообщить в диспетчерскую службу ООО «НаучТехСтрой плюс», тел. 8 905 610 72 22.

Правила являются официальными документами и подлежат обязательному соблюдению всеми лицами со дня их публикации на сайте ООО «НаучТехСтрой плюс» (https://ntsplus.ru/).

ООО «НаучТехСтрой плюс» имеет право изменять правила и условия, без согласования с кем-либо, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на информационном стенде в зоне отдыха, или на официальном сайте ООО «НаучТехСтрой плюс».

Правила пользования площадкой для собак

Для целей настоящих правил площадкой для выгула собак (далее – «площадка»), признается территория, ориентировочной площадью 200 кв. м, расположенная в юго-западнее здания «Самоцветы», по адресу: ул. Имени Юрия Хохрякова (бывш. ул. Покровская) д. 11, имеющая ограждения по периметру имеющая соответствующее обозначение «Место для выгула собак».

Пользование площадкой вправе осуществлять лица, проживающие на территории Академгородка «ГЕНЕРИУМ» (ул. Владимирская, Имени Юрия Хохрякова, Московская, Тихвинская), а также иные лица, являющимися сотрудниками организацией, с которыми ООО «НаучТехСтрой плюс» заключены гражданско-правовые договоры (договоры аренды жилых помещений), либо которым предоставлено право пользования иным образом на возмездной основе.

Пользуясь данной площадкой, Вы подтверждаете, что ознакомились с правилами, изложенными ниже, и берете на себя обязательства по их соблюдению и несете ответственность за их неисполнение. Помните, что соблюдение данных правил облегчает жизнь Вам и Вашей собаке, а также минимизирует проблемы, связанные с отношением к Вам и Вашей собаке окружающих людей.

ПРОСИМ ВАС:

1. Соблюдать чистоту и порядок на площадке, убирать за своими питомцами экскременты;

2. Закрывать калитку за собой в период выгула собак и после; 

3. Во время прогулки с собакой до площадки и после, сопровождать своего питомца в наморднике и на коротком поводке, а также обеспечить нахождение питомца в наморднике и на коротком поводке на площадке, в случае возможной агрессии собак друг к другу и/или угрозы причинения вреда жизни или здоровью другим собакам или людям.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Отпускать собаку с волочащимся за ней поводком;

2. Оставлять собак без присмотра;

3. Приводить на площадку больных собак;

4. Провоцировать и поощрять агрессию собак к друг к другу и к окружающим;

5. Оставлять детей с собакой без присмотра родителей.

ПОМНИТЕ:

- НЕДОПУСТИМО ОСТАВЛЯТЬ СОБАК БЕЗ ПРИСМОТРА;

- СОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ;

- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ВАШЕГО ПИТОМЦА И/ИЛИ ВРЕД ПРИЧИНЕННЫЙ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМИ, НЕСЕТЕ ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК ТАКОГО ЖИВОТНОГО. АДМИНИСТРАЦИЯ ПЛОЩАДКИ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ ЖИВОТНЫМ.

Номера телефонов экстренных служб:

Медицинская служба (скорая помощь) — 03 (103 с мобильного телефона)

Служба спасения — 01 (112 с мобильного телефона)

При обнаружении на площадке неисправного имущества или конструкций, представляющих угрозу жизни или здоровью человека или животного, дефектов в ограждении или оборудования, либо в случае нарушения кем-либо настоящих правил, необходимо сообщить в диспетчерскую службу ООО «НаучТехСтрой плюс», тел. 8 905 610 72 22.

Настоящие правила являются официальными документами и подлежат неукоснительному соблюдению всеми лицами со дня их публикации на сайте ООО «НаучТехСтрой плюс» (https://ntsplus.ru/).

Настоящие правила также размещаются на информационных стендах непосредственно на площадке.

В соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ в случае пользования площадкой, Вы принимаете все условия, изложенные в настоящих правилах, путем присоединения к ним.

ООО «НаучТехСтрой плюс» имеет право изменять правила и условия, без согласования с кем-либо, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на информационном стенде, или на официальном сайте ООО «НаучТехСтрой плюс».

Правила пользования детской площадкой

Пользуясь данной площадкой, Вы подтверждаете, что ознакомились с правилами, изложенными ниже, и берете на себя обязательства по их соблюдению и несете ответственность за их неисполнение.

НАХОДЯСЬ НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ:

1. Дети должны находиться на площадке под присмотром родителей или сопровождающих взрослых;

2. Убедитесь в отсутствии опасных предметов (торчащих болтов, камней, острых углов, крупного мусора, стекла и других материалов, которые могут навредить ребенку);

3. Используйте оборудование в соответствии с возрастными и индивидуальными особенностями и возможностями вашего ребенка, в безопасной и соответствующей возрасту игровой зоне площадки;

4. Обязательно постоянно следите за Вашим ребенком;

5. Соблюдайте очередность при использовании статичных и динамических игровых элементов.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

ПОМНИТЕ:

- НЕДОПУСТИМО ОСТАВЛЯТЬ ДЕТЕЙ БЕЗ ПРИСМОТРА НА ИГРОВЫХ ПЛОЩАДКАХ;

- СОБЛЮДЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ;

- ОТВЕТСВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ВАШЕГО РЕБЕНКА НЕСУТ ЕГО РОДИТЕЛИ;

- АДМИНИСТАРЦИЯ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ВАШЕГО РЕБЕНКА.

Номера телефонов экстренных служб:

Медицинская служба (скорая помощь) — 03 (103 с мобильного телефона)

Служба спасения — 01 (112 с мобильного телефона)

При обнаружении на площадке неисправного имущества или конструкций, представляющих угрозу жизни или здоровью человека, либо в случае нарушения кем-либо настоящих правил, необходимо сообщить в диспетчерскую службу ООО «НаучТехСтрой плюс», тел. 8 905 610 72 22.

Настоящие правила являются официальными документами и подлежат неукоснительному соблюдению всеми лицами со дня их публикации на сайте ООО «НаучТехСтрой плюс» (https://ntsplus.ru/).

Настоящие правила также размещаются на информационных стендах непосредственно на площадке.

В соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ в случае пользования площадкой, Вы принимаете все условия, изложенные в настоящих правилах, путем присоединения к ним.

ООО «НаучТехСтрой плюс» имеет право изменять правила и условия, без согласования с кем-либо, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на информационном стенде, или на официальном сайте ООО «НаучТехСтрой плюс».